فروش خانه

۲۳ کار که باید قبل از فروش خانه انجام دهید!

تصمیم دارید خانه‌تان را به فروش بگذارید یا اجاره دهید؟ کارهایی هستند که انجامشان فروش خانه را راحت‌تر و سریع‌تر می‌سازد. اگر جواب مثبت است ما را در این مطلب همراهی کنید.

۱. قبل از فروش خانه تعمیرات آن را انجام دهید

اگر فکر فروش خانه خود را دارید، بهتر است تعمیرات آن را انجام دهید. مطمئنا خریداری که از خانه شما بازدید می‌کند علاقه‌ای به دیدن سرامیک خراب، شیشه‌ی ترک خورده و دیوارهای ریخته شده ندارد!

فروش خانه

۲. کارهای ناتمام در خانه را تمام کنید!

در تمام خانه‌ها کارهایی هست که نیمه‌تمام مانده و از یاد رفته اند! قبل از این‌که خریدار از خانه‌تان بازدید کند این کارها را به اتمام برسانید.

تعمیرات خانه

۳. روی منظره ورود به خانه کار کنید

منظره اولیه‌ای که خریدار با ورود به خانه با آن روبرو می‌شود بیشترین تأثیر را در وی می‌گذارد. این منظره شامل ورودی خارج خانه و ورودی داخل خانه می‌شود.

حیاط خانه

۴. همه چیز را مرتب کنید و درهم‌برهمی را کاهش دهید

نظم و ترتیب در فضا حس بسیار خوبی به افراد می‌دهد. با کم کردن درهم‌برهمی در منزل،کاری کنید خریدار آرزو کند کاش اینجا زندگی می‌کردم! این نظم و ترتیب را در سالن پذیرایی، اتاق‌ها، سرویس بهداشتی، حیاط و زیرزمین برقرار کنید.

دکوراسیون ساده

۵. خانه را طوری برای فروش آماده کنید که برای همه سلیقه‌ها جذاب باشد

دکوراسیون‌های خاص و غیرمتداول برای همه سلیقه‌ها جذاب نیستند. بهتر است ظاهر خانه را طوری تغییر دهید که برای همه سلایق و فرهنگ‌ها جذاب باشد. تغییر رنگ دیوارها به رنگ‌های خنثی یکی از این تغییرات است.

فروش خانه

۶. خانه را برای بازدید خریدار نظافت کنید

نظافت و تمیزی خانه جزو بایدهای آن است. آیا خودتان حاضرید خانه‌ای بخرید که چندین سال پر از گرد و خاک بوده است؟!

بیشتر بخوانید: کثیف‌ترین مکان‌ها در ‌خانه شما کدامند؟

نظافت خانه

۷. قبل از فروش خانه مبل‌ها را دوباره بچینید

چیدمان مبلمان و میزها را عوض کرده و آن‌ها را با ترتیب و زیبا بچینید.

فروش خانه

۸. گل و گیاهان تازه و زیبا بخرید

گل و گیاهان تازه تأثیر بسیار مثبتی در بازدیدکننده می‌گذارد. گرمایی که گل و گیاه به فضای خانه شما می‌بخشد تأثیر زیادی در تصمیم خریدار خواهد گذاشت.

تأثیر گل و گیاهان در فروش خانه

۹. برای خانه تان ورودی درست کنید

یک خانه اصولی ساخته شده و چیده شده دارای چند بخش اصلی است. ورودی خانه یکی از بخش‌های اصلی طراحی خانه به شمار می‌رود. کامل و اصولی بودن خانه می‌تواند یکی از امتیازهای مثبت خانه‌تان باشد!

طراحی اصولی و فروش خانه

۱۰. وسایل شخصی و قاب‌های خانوادگی را از جلوی چشم بردارید

خریداری که از ملک شما دیدن می‌کند علاقه‌ای به روبرو شدن با وسایل شخصی و عکس‌های خانوادگی شما ندارد. روبرو شدن با این وسایل او را معذب خواهد کرد!

برداشتن وسایل شخصی برای فروش خانه

۱۱. لامپ‌ها و وسایل روشنایی سوخته یا خراب را تعویض کنید

بیشتر بخوانید: اصول اولیه نورپردازی منزل و انواع آن

تعویض لامپ ها قبل از فروش خانه

۱۲. اگر حیوان خانگی دارید به نظافت و مسائل مربوط به آن رسیدگی کنید

تمام مردم در ایران عقیده یکسانی در مورد نگهداری حیوانات خانگی ندارند. در نتیجه بهتر است به عقاید و سلایق سایر مردم در این مورد احترام بگذاریم. اگر حیوان خانگی دارید هنگام بازدید از منزلتان برای فروش، از نشان دادن حیوانات خانگی و نشانه‌های آن ها بپرهیزید.

حیوانات خانگی و فروش خانه

۱۳. دیوارها را رنگ کرده و زدگی‌هایشان را برطرف کنید

۱۴. نمای بیرونی خانه را تمیز کنید

نظافت خانه قبل از فروش خانه

۱۵. نکات مثبت خانه و محله خود را لیست کرده و برای ملاقات با خریداران آماده کنید

خانه شما دارای امتیازهایی‌ست که در لحظه ملاقات با خریدار ممکن است به ذهنتان نرسد. بهتر است از قبل آن‌ها را لیست کنید.

۱۶. قبل از فروش تکنولوژی خانه را ارتقا دهید

امروزه تکنولوژی پیشرفته و هوشمندی خانه یکی از ملاک‌های مهم هر خریداری است. با ارتقای هوشمندی خانه خود هر چند کم، تأثیر بسزایی در پیدا کردن مشتری خوب خواهید گذاشت.

هوشمندی خانه و فروش خانه

۱۷. قبل از فروش خانه کاغذ دیواری‌ها را جدا کنید

کاغذ دیواری و فروش خانه

۱۸. دستگیره درها و کابینت‌ها را تعویض کنید

نو کردن دستگیره درها و کابینت‌ها با هزینه کم تأثیر زیادی در مدرن و شیک کردن فضای منزلتان دارد.

دستگیره و فروش خانه

۱۹. دکور خانه را ساده بچینید

یادتان نرود که سادگی همیشه و برای همه سلایق زیباست! علاوه بر این سادگی در طراحی داخلی باعث بزرگ‌تر نشان دادن فضای خانه تان می‌گردد.

تأثیر سادگی در فروش خانه

۲۰. روی زیباسازی حمام و سرویس بهداشتی کار کنید

بیشتر بخوانید: ۱۰ ترفند برای بزرگ تر نشان دادن حمام کوچک

سرویس بهداشتی و فروش خانه

۲۱. اطلاعات خانه را برای ارائه به خریدار آماده کنید

اطلاعات حقوقی ملک مانند وام، نوع سند و … و مستندات آن را قبل از ملاقات با خریدار احتمالی آماده کنید.

بیشتر بخوانید: با انواع سند و اهمیت آن را بیشتر آشنا شویم!

۲۲. مشاور املاک حرفه‌ای برای فروش خانه انتخاب و با او مذاکره کنید

و اما مهم ترین گام در فروش هر ملک جستجو و انتخاب یک مشاور املاک حرفه‌ایست. مشورت با آشنایان، آژانس‌های املاک و جستجو در سایت‌های معرفی مشاورین می‌تواند در این مورد کارساز باشد.

مشاوراملاک و فروش خانه

۲۳. اگر فروش فروش توسط مالک را انتخاب کرده‌اید با مراحل و شرایط آن آشنا شوید

روش دوم برای فروش، فروش توسط مالک (FSBO) یا فروش بدون واسطه (مشاوراملاک) می باشد. این روش قوانین و راهکارهای مخصوص به خود را دارد. پیشنهاد می‌شود قبل از انتخاب این روش با قوانین و جزئیات آن بیشتر آشنا شوید.

منبع: familyhandyman

نظرات

Your email address will not be published. Required fields are marked *