نکات مهم قبل از خرید خانه

۱۹ نکته مهم که قبل از خرید خانه باید بررسی کنیم!

خرید خانه استرس‌­زاست و دشوار؛ اما در صورت انتخابی درست و فکر شده می‌تواند همان اندازه جذاب باشد باشد. قبل از اقدام به انتخاب و خرید خانه بهتر است به این ۱۹ نکته توجه کنیم. چرا که سال‌ها با نتایج و تأثیرات این انتخاب زندگی خواهید کرد!

بیشتر بخوانید:‌ نکات طلایی در انتخاب آپارتمان

بیشتر بخوانید: ۶ نکته که قبل از خرید خانه باید بدانید

۱. صبور باشید!

برای خرید خانه وقت بگذارید و صبر داشته باشید. با کمی صبر و حوصله می‌­توانید بهترین انتخاب را داشته باشید.

۲. معیارهای اصلی تان را مشخص کنید.

در مورد نیازهایتان به یک یا چند معیار مشخص برسید. مشخص کنید بزرگ بودن خانه برایتان مهم‌تر است یا ارزان بودن آن. در موررد تعداد اتاق‌­ها و اندازه آشپزخانه به یک تصمیم مشخص برسید.

۳. اهمیت محله را فراموش نکنید!

امنیت، فرهنگ و امکانات محله بسیار مهم است. در حوالی خانه بگردید و به این موارد توجه کنید. مدارس،پارک‌ها، مغازه­‌ها، وسایل نقلیه عمومی، مراکز درمانی و بهداشتی و… تحقیق و پرس‌وجو در مورد امنیت را نیز فراموش نکنید.خرید خانه

۴. مشاور املاکی معتمد بیابید.

مشاوری پیدا کنید که نگران منافع شماست و به او اعتماد دارید. مشاورین و کارشناسان با تجربه‌­تر از شما به مسائل نگاه می‌کنند.

۵. نسبت به مالکیت خانه مطمئن شوید.

بررسی سند مالکیت در اولویت کارتان باشد. مطمئن باشید خانه را از مالک می‌­خرید و از مشکلات حقوقی احتمالی جلوگیری کنید.

۶. سابقه شهرداری ملک را بررسی کنید

قبل از خرید به شهرداری رفته و تمام سوابق ملک را از نظر حقوقی و قانونی بررسی کنید.

۷. چک کنید ملک چه مدت است که برای فروش گذاشته شده است؟

ملک خوب زمان زیادی در بازار نمی‌­ماند و سریع به فروش می‌­رسد!

۸. دلیل فروش را جویا شوید.

در مورد دلیل فروش ملک نیز بپرسید. گاهی به دلیل برخی از مشکلات ملک را رد می‌کنند. مطمئن شوید که ملک عیب و ایراد خاصی ندارد.

۹. با همسایه­‌ها و فرهنگشان آشنا شوید.

کمی با همسایه‌­ها صحبت و معاشرت کنید. صحبت با همسایه‌­ها می‌تواند اطلاعات مفیدی را در اختیار شما بگذارد. گاهی نیز آن‌­ها به مشکلاتی اشاره می‌­کنند که ممکن است در آینده با آن­‌ها برخورد کنید.تکنیک های خرید خانه

۱۰. در مورد پتانسیل فروش در آینده تحقیق کنید.

شما هم زمانی ملک را خواهید فروخت. اطمینان حاصل کنید ملک پتانسیل فروش با قیمت بالا و اسرع وقت را دارد.

۱۱. قیمت‌ها را مقایسه کنید.

با استفاده از سایت‌­های حوزه ملک و یا پرس‌وجو قیمت را با املاک مشابه در محله مقایسه کنید.

۱۲. در کیفیت مصالح ریزبین شوید!

جنس مصالحی که استفاده شده در زیرکار روی استقامت ساختمان در برابر اتفاقات تأثیر خواهد گذاشت. کیفیت مصالح روی کار نیز ارتباط مستقیمی با طول عمرشان دارد. هم‌چنین بهتر است مصالح مجاور آلودگی قابل شستشو باشند.کیفیت مصالح خانه

۱۳. جنوبی و شمالی بودن ملک را بررسی کنید.

نور و روشنایی طبیعی ملک­‌های شمالی و جنوبی متفاوت است. بسته به نیاز خود به این موارد توجه کنید.

۱۴. از ملک در ساعات مختلف روز دیدن کنید!

قبل از خرید خانه درساعات مختلف روز از آن بازدید کنید تا موردی از چشمتان نیفتد.

۱۵. سن ملک و سال دقیق ساخت خانه را یادتان نرود!

سن ملک در مسائل مختلفی تاثیر خواهد گذاشت. حتما با اطلاع قبلی نسبت به این مورد به بازدید خانه بروید.سال ساخت خانه

۱۶. برای دریافت وام روی خانه برنامه‌ریزی کنید.

برای سرمایه‌گذاری موفق قبل از اقدام به خرید خانه شرایط وام گرفتن را بررسی کنید.

۱۷. در مورد هزینه‌­های جاری خانه از فروشنده سوال کنید.

هزینه­‌های جاری مانند قبض آب و برق و گاز و شارژ ماهیانه را جویا شوید. حال با توجه به درآمدتان نسبت به خرید تصمیم بگیرید.

۱۸. دنبال نشانه‌های نگهداری خوب یا بد بگردید!

به علائم و نشانه‌­های نگهداری درست و دلسوزانه توسط مالک قبلی دقت کنید. آیا مشکلات قبلی رفع شده یا به همان صورت باقی مانده؟!خرید خانه

۱۹. شرایط خاص نگهداری خانه را جویا شوید!

در مورد شرایط خاص نگهداری و سرویس وسایلی مانند کفپوش‌­ها، سیستم سرمایش و گرمایش از فروشنده سوال کنید.

منابع: moneytothemasses، moneysavingexpert، realtor

نظرات

Your email address will not be published. Required fields are marked *