در لغتنامه معنی کلمه خانه را محلی برای سکونت معنی کرده است؛ در حالی که خانه محلیست برای آرامش یافتن روح و جسم انسان‌ها. پس در قبال روح خود وظیفه داریم که با انتخاب بهترین‌ها آرامش را به خانه خود بیاوریم. اگر در خرید خانه به موارد لازم توجه نکنید علاوه بر ضرر کردن، نمی توانید در آن آرامش داشته باشید. در این مطلب مهمترین نکات در انتخاب آپارتمان را بررسی خواهیم کرد. اگر قبل از خرید آپارتمان به این نکات توجه کنید، بعد از خرید از تصمیم خود پشیمان نخواهید شد.
بیشتر بخوانید: مقایسه زندگی در خانه ویلایی و آپارتمان؛ بررسی مزایا و معایب هر کدام!
۱. سال ساخت آپارتمان
در سال‌های اخیر مصالح ساختمانی و طراحی داخلی خانه‌ها با پیشرفت زیادی روبرو بوده است. به طوری که خانه‌های نوساز تفاوت چشمگیری با خانه‌های حتی دو سال ساخت دارند. از این رو سال ساخت آپارتمان می‌تواند یکی از مهمترین ملاک‌ها در انتخاب آپارتمان مناسب برای زندگی باشد. انتخاب دیگر برای خریداران آپارتمان‌های چند سال ساخت است که داخل آن‌ها به شکل مدرن و امروزی در آمده‌اند. انتخابی اقتصادی‌تر به خصوص برای کسانی که چند سال یک بار منزلشان را عوض می‌کنند!
۲. سند داشتن آپارتمان
داشتن سند آپارتمان به دو دلیل بسیار بااهمیت است؛ اول مالکیت کامل و بدون دردسر و دوم استفاده از وام مسکن و سایر تسهیلات مربوط به ملک. در نتیجه از اولیه‌ترین شرایط خرید آپارتمان می‌توانیم به این موضوع اشاره کرد.
بیشتر بخوانید: در مورد سند چه می دانید؟
۳. پارکینگ و انباری
در جامعه‌ی امروزی هر خانواده یک یا چند وسیله ی نقلیه دارد که جای پارک آن‌ها به خصوص برای آپارتمان‌نشینان همواره مسئله ساز بوده است. بنابراین اگر بیش از یک وسیله‌ی نقلیه دارید یا روی جای پارک آن حساسید؛ قبل از خرید آپارتمان به داشتن پارکینگ و رعایت استانداردها در آن توجه داشته باشید! در مورد پارکینگ به نکاتی مانند مسقف بودن پارکینگ، ارتفاع سقف پارکینگ، شیب ورودی پارکینگ و داشتن فضای اضافی برای پارکینگ مهمان توجه کنید.
۴. راه‌پله‌ها و آسانسور
بسیاری از ساختمان‌های قدیمی‌ساز آسانسور ندارد و این مورد رفت‌وآمد در طبقات بالا را بسیار مشکل می‌کند. خوشبختانه در ساختمان‌های تازه‌ساز اکثراً از آسانسور استفاده‌شده و مشکل رفت‌وآمد به طبقات را حل کرده است. از طرف دیگر رعایت استانداردها در ساخت پله‌ها اهمیت ویژه ای دارد؛ بهترین ارتفاع برای پله‌های آپارتمان ۱۶ تا ۲۰ سانتی متر و بهترین عرض ۱۱۰ سانتی‌متر است. همچنین اگر عرض پله ها کم باشد، ممکن است هنگام جابجایی وسایل دچار مشکل شوید. پس قبل از انتخاب و خرید آپارتمان روی داشتن آسانسور و شرایط پله‌ها حساس باشید تا شما جزو خریدارانی که بعد از دو سال به این دلیل منزلشان را تغییر می‌دهند نباشید!
۵. ورودی واحدهای آپارتمان
رعایت حریم خصوصی افراد در آپارتمان نشینی بسیار مهم بوده و علاوه بر رعایت همسایگان، در طراحی یک خانه نیز باید به آن توجه شود. هنگام انتخاب آپارتمان دقت کنید درب‌های واحدها چطور واقع شده‌اند. هنگام باز شدن درب شما همسایگان چقدر نسبت به منزلتان دید دارند. درب‌های ورودی واحدها در یک طبقه خیلی به هم نزدیک نباشند و مهم‌تر از همه روبروی یکدیگر قرار نگرفته باشند.
۶. پلان و نقشه واحدها
نقشه‌ی ساخت آپارتمان یکی از مهمترین ملاک‌ها برای انتخاب آپارتمان است. فرض کنید آپارتمان مورد نظر شما از هر جهت مناسب باشد اما پلان خوبی نداشته باشد. عوض کردن پلان یا غیر ممکن است یا کاری بسیار پر هزینه محسوب می شود.مهمترین مواردی که باید در این باره به آن توجه کنید عبارتست از:
۱. نورگیر بودن واحد؛ تاریک بودن آپارتمان در طولانی بودن باعث احساس دلگیری و البته بیماری‌های متعدد می‌شود. همچنین نورگیر بودن ساختمان می تواند میزان برق مصرفی واحد را کاهش دهد. بهترین نور را معمولا واحدهای جنوبی و بعد از آن واحدهای شمالی دارند.
۲. نداشتن فضای پرت و استفاده بهینه از تمام فضاها؛ با توجه به قیمت بالای زمین در بازار ملک، ساخت بهینه و استفاده‌ی مناسب از زمین در ساخت یکی از نکات مهم در انتخاب آپارتمان محسوب می‌شود.
۳. دارا بودن بالکن و پنجره های زیاد؛ استفاده از فضای بالکن، طراحی آن و استفاده‌ی روزانه از آن می‌تواند به سرگرمی روزانه‌تان تبدیل شود! اگر بالکن کنار آشپزخانه طراحی شود، می توان برای غذاهایی که بوی زیادی دارد نیز از بالکن استفاده کنید. همچنین بالکن معمولا محل خوبی برای پرورش گل و گیاهان است.
۴. قرارگیری ترکیب فضاها؛ شامل آشپزخانه، اتاق خواب‌ها، سالن نشیمن و سالن پذیرایی. این فضاها باید به درستی در کنار هم قرار گرفته باشند. یکی از مسائل مهم در طراحی این فضاها اینست که سالن پذیرایی نباید به اتاق ها دید داشته باشد.
بیشتر بخوانید: بلندترین برج‌های تهران را می‌شناسید؟
۷. امکانات رفاهی و زیبایی هر واحد
علاوه بر توجه به پلان آپارتمان توجه به مواردی مثل طراحی زیبا و امکانات رفاهی برای انتخابی درست بسیار مهم است. از جمله‌ی این موارد می‌توان به طراحی و متریال کابینت‌ها. کف‌پوش، دیوار و امکاناتی مانند پنجره‌های دوجداره، درب ضد سرقت، داشتن تانک و پمپ آب اشاره کرد.
۸. همسایه‌ها
همان طور که آپارتمان‌نشینی فرهنگ خاص خود را می‌طلبد، تعامل با همسایگان نیز روی فرهنگ شما تأثیر زیادی خواهد گذاشت. قبل از انتخاب آپارتمان، لازم است فرهنگ ساکنان آپارتمان، رده سنی خانواده‌ها، استایل زندگی و عواملی از این دست را با تحقیق و پرس و جو مورد تحلیل قرار دهید. همچنین همسایه های خوب یا بد تاثیر مستقیم روی آرامش و کیفیت زندگی شما می گذارد. با همسایه ها صحبت کنید و نظر آن ها را در موارد مختلف بپرسید. در مورد محله، ساختمان، نظافت و مدیریت ساختمان می توانید با همسایه ها صحبت کنید.
۹. مدیریت و نظم آپارتمان
آپارتمان نیز مانند هر فضای دیگری در اجتماع، برای رفع مشکلات احتمالی و برقراری نظم نیاز به مدیریتی قوی دارد. فردی وظیفه شناس که به امور ساختمان رسیدگی کند و در صورن بروز مشکل یا اختلاف نظر بین ساکنان جو را آرام کند. وظایف مدیریت رسیدگی به نظافت ساختمان، رسیدگی به مشکلات و خرابی‌های آپارتمان، مسائل امنیتی و از این دست کارهاست. قبل از انتخاب آپارتمان مناسب برای زندگی، به عملکرد و نظم مدیریت ساختمان و قوانین حاکم بر ساختمان اطمینان حاصل کنید!
10. ایمنی ساختمان
یکی از مسائل مهم در انتخاب خانه، میزان ایمنی آن در مقابل حوادثی مانند زلزله است. اگر مراحل ساخت به پایان رسیده باشد، بررسی این مورد برای یک شخص عادی سخت است. به همین دلیل گفته می شود برای بازدید خانه حتما همراه با یک متخصص بروید. به کمک متخصص می توانید اطلاعات لازم در مورد مصالح را به دست آورید. او همچنین وضعیت ستون ها در واحد های مسکونی و ستون ها در پارکینگ را بررسی می کند.
11. کوچه و محله
قبل از هر چیزی در مورد محله و کوچه ای که آپارتمان در آن قرار گرفته است، تحقیق کنید. بهتر است در ساعات مختلف روز به آن کوچه سر بزنید و از هر نظر آن کوچه را ارزیابی کنید. قیمت ملک را در آن کوچه از چند شخص مختلف سوال کنید. زیرا پیش می آید دو کوچه در یک محله قرار داشته باشند اما با قیمت ملک متفاوت. به عرض کوچه توجه کنید تا در آینده برای رفت و آمد با ماشین و پارک ماشین دچار مشکل نشوید. موقعیت مراکز مهم مانند مدرسه، مسجد، پارک و .. را بررسی کنید. وجود مراکز در نزدیکی محل زندگی موجب سر و صدای زیاد و شلوغی در برخی ساعات روز می شود.
