جمعه, خرداد ۶, ۱۴۰۱
  • اخبار
  • راهنما
    • راهنمای خریداران و فروشندگان
    • راهنمای مستأجرین و موجرین
    • راهنمای آژانس ها و مشاورین
    • راهنمای جابجایی منزل
    • راهنمای سرمایه گذاران
  • سبک زندگی
    • طراحی و دکوراسیون داخلی
    • طراحی و دکوراسیون فضای باز
    • سازماندهی و نظافت منزل
    • تعمیرات و نوسازی منزل
    • خانه های رویایی
    • سفر
  • تحلیل بازار ملک
  • مسائل حقوقی املاک
  • مسکن و فناوری اطلاعات
  • معرفی محله ها
  • معرفی مناطق تفریحی
  • خدمات پلاس
نتیجه ای وجود ندارد
مشاهده همه نتیجه ها
مجله پلاس
وبسایت پلاس
  • اخبار
  • راهنما
    • راهنمای خریداران و فروشندگان
    • راهنمای مستأجرین و موجرین
    • راهنمای آژانس ها و مشاورین
    • راهنمای جابجایی منزل
    • راهنمای سرمایه گذاران
  • سبک زندگی
    • طراحی و دکوراسیون داخلی
    • طراحی و دکوراسیون فضای باز
    • سازماندهی و نظافت منزل
    • تعمیرات و نوسازی منزل
    • خانه های رویایی
    • سفر
  • تحلیل بازار ملک
  • مسائل حقوقی املاک
  • مسکن و فناوری اطلاعات
  • معرفی محله ها
  • معرفی مناطق تفریحی
  • خدمات پلاس
نتیجه ای وجود ندارد
مشاهده همه نتیجه ها
مجله پلاس
نتیجه ای وجود ندارد
مشاهده همه نتیجه ها
صفحه اصلی راهنما راهنمای خریداران و فروشندگان

نکات طلایی در انتخاب آپارتمان

مولود اسماعیلی توسط مولود اسماعیلی
دسامبر 31, 2021
داخل راهنمای خریداران و فروشندگان
9 دقیقه خوانده شده
0
انتخاب آپارتمان

در لغتنامه معنی کلمه خانه را محلی برای سکونت معنی کرده است؛ در حالی که خانه محلی­ست برای آرامش یافتن روح و جسم انسان‌ها. پس در قبال روح خود وظیفه داریم که با انتخاب بهترین‌ها آرامش را به خانه خود بیاوریم. اگر در خرید خانه به موارد لازم توجه نکنید علاوه بر ضرر کردن، نمی توانید در آن آرامش داشته باشید. در این مطلب مهم‌ترین نکات در انتخاب آپارتمان را بررسی خواهیم کرد. اگر قبل از خرید آپارتمان به این نکات توجه کنید، بعد از خرید از تصمیم خود پشیمان نخواهید شد.

بیشتر بخوانید: مقایسه زندگی در خانه ویلایی و آپارتمان؛ بررسی مزایا و معایب هر کدام!

۱. سال ساخت آپارتمان

در سال‌­های اخیر مصالح ساختمانی و طراحی داخلی خانه­‌ها با پیشرفت زیادی روبرو بوده است. به طوری که خانه­‌های نوساز تفاوت چشمگیری با خانه­‌های حتی دو سال ساخت دارند. از این­ رو سال ساخت آپارتمان می‌تواند یکی از مهم­ترین ملاک‌­ها در انتخاب آپارتمان مناسب برای زندگی باشد. انتخاب دیگر برای خریداران آپارتمان‌های چند سال ساخت است که داخل آن­‌ها به شکل مدرن و امروزی در آمده‌­اند. انتخابی اقتصادی‌­تر به خصوص برای کسانی که چند سال یک بار منزلشان را عوض می‌کنند!

انتخاب و خرید آپارتمان

۲. سند داشتن آپارتمان

داشتن سند آپارتمان به دو دلیل بسیار بااهمیت است؛ اول مالکیت کامل و بدون دردسر و دوم استفاده از وام مسکن و سایر تسهیلات مربوط به ملک. در نتیجه از اولیه‌ترین شرایط خرید آپارتمان می‌توانیم به این موضوع اشاره کرد.

بیشتر بخوانید: در مورد سند چه می دانید؟

۳. پارکینگ و انباری

در جامعه‌ی امروزی هر خانواده یک یا چند وسیله ی نقلیه دارد که جای پارک آن‌­ها به خصوص برای آپارتمان‌نشینان همواره مسئله ­ساز بوده است. بنابراین اگر بیش از یک وسیله‌ی نقلیه دارید یا روی جای پارک آن حساسید؛ قبل از خرید آپارتمان به داشتن پارکینگ و رعایت استانداردها در آن توجه داشته باشید! در مورد پارکینگ به نکاتی مانند مسقف بودن پارکینگ، ارتفاع سقف پارکینگ، شیب ورودی پارکینگ و داشتن فضای اضافی برای پارکینگ مهمان توجه کنید.

۴. راه‌پله‌ها و آسانسور

 بسیاری از ساختمان‌های قدیمی‌ساز آسانسور ندارد و این مورد رفت‌وآمد در طبقات بالا را بسیار مشکل می‌کند. خوشبختانه در ساختمان‌های تازه‌ساز اکثراً از آسانسور استفاده‌شده و مشکل رفت‌وآمد به طبقات را حل کرده است. از طرف دیگر رعایت استانداردها در ساخت پله‌ها اهمیت ویژه ای دارد؛ بهترین ارتفاع برای پله‌­های آپارتمان ۱۶ تا ۲۰ سانتی متر و بهترین عرض ۱۱۰ سانتی‌متر است. همچنین اگر عرض پله ها کم باشد، ممکن است هنگام جابجایی وسایل دچار مشکل شوید. پس قبل از انتخاب و خرید آپارتمان روی داشتن آسانسور و شرایط پله‌ها حساس باشید تا شما جزو خریدارانی که بعد از دو سال به این دلیل منزلشان را تغییر می‌دهند نباشید!

انتخاب آپارتمان مناسب

۵. ورودی واحدهای آپارتمان

رعایت حریم خصوصی افراد در آپارتمان نشینی بسیار مهم بوده و علاوه بر رعایت همسایگان، در طراحی یک‌ خانه نیز باید به آن توجه شود. هنگام انتخاب آپارتمان دقت کنید درب‌های واحدها چطور واقع شده‌اند. هنگام باز شدن درب شما همسایگان چقدر نسبت به منزلتان دید دارند. درب‌های ورودی واحدها در یک طبقه خیلی به هم نزدیک نباشند و مهم‌تر از همه روبروی یکدیگر قرار نگرفته باشند.

۶. پلان و نقشه واحدها

نقشه‌ی ساخت آپارتمان یکی از مهم‌ترین ملاک‌ها برای انتخاب آپارتمان است. فرض کنید آپارتمان مورد نظر شما از هر جهت مناسب باشد اما پلان خوبی نداشته باشد. عوض کردن پلان یا غیر ممکن است یا کاری بسیار پر هزینه محسوب می شود.مهم‌ترین مواردی که باید در این باره به آن توجه کنید عبارتست از:

۱. نورگیر بودن واحد؛ تاریک بودن آپارتمان در طولانی بودن باعث احساس دلگیری و البته بیماری‌های متعدد می‌شود. همچنین نورگیر بودن ساختمان می تواند میزان برق مصرفی واحد را کاهش دهد. بهترین نور را معمولا واحدهای جنوبی و بعد از آن واحدهای شمالی دارند.

۲. نداشتن فضای پرت و استفاده بهینه از تمام فضاها؛ با توجه به قیمت بالای زمین در بازار ملک، ساخت بهینه و استفاده‌ی مناسب از زمین در ساخت یکی از نکات مهم در انتخاب آپارتمان محسوب می‌شود.

۳. دارا بودن بالکن و پنجره های زیاد؛ استفاده از فضای بالکن، طراحی آن و استفاده­‌ی روزانه از آن می‌تواند به سرگرمی روزانه‌تان تبدیل شود! اگر بالکن کنار آشپزخانه طراحی شود، می توان برای غذاهایی که بوی زیادی دارد نیز از بالکن استفاده کنید. همچنین بالکن معمولا محل خوبی برای پرورش گل و گیاهان است.

۴. قرارگیری ترکیب فضاها؛ شامل آشپزخانه، اتاق خواب‌ها، سالن نشیمن و سالن پذیرایی. این فضاها باید به درستی در کنار هم قرار گرفته باشند. یکی از مسائل مهم در طراحی این فضاها اینست که سالن پذیرایی نباید به اتاق ها دید داشته باشد.

بیشتر بخوانید: بلندترین برج­‌های تهران را می‌شناسید؟

۷. امکانات رفاهی و زیبایی هر واحد

علاوه بر توجه به پلان آپارتمان توجه به مواردی مثل طراحی زیبا و امکانات رفاهی برای انتخابی درست بسیار مهم است. از جمله‌ی این موارد می‌توان به طراحی و متریال کابینت‌ها. کف‌پوش، دیوار و امکاناتی مانند پنجره‌های دوجداره، درب ضد سرقت، داشتن تانک و پمپ آب اشاره کرد.

نکات مهم در انتخاب آپارتمان

۸. همسایه‌ها

همان طور که آپارتمان‌نشینی فرهنگ خاص خود را می‌طلبد، تعامل با همسایگان نیز روی فرهنگ شما تأثیر زیادی خواهد گذاشت. قبل از انتخاب آپارتمان، لازم است فرهنگ ساکنان آپارتمان، رده سنی خانواده‌ها، استایل زندگی و عواملی از این دست را با تحقیق و پرس و جو مورد تحلیل قرار دهید. همچنین همسایه های خوب یا بد تاثیر مستقیم روی آرامش و کیفیت زندگی شما می گذارد. با همسایه ها صحبت کنید و نظر آن ها را در موارد مختلف بپرسید. در مورد محله، ساختمان، نظافت و مدیریت ساختمان می توانید با همسایه ها صحبت کنید.

۹. مدیریت و نظم آپارتمان

آپارتمان نیز مانند هر فضای دیگری در اجتماع، برای رفع مشکلات احتمالی و برقراری نظم نیاز به مدیریتی قوی دارد. فردی وظیفه شناس که به امور ساختمان رسیدگی کند‌ و در صورن بروز مشکل یا اختلاف نظر بین ساکنان جو را آرام کند. وظایف مدیریت رسیدگی به نظافت ساختمان، رسیدگی به مشکلات و خرابی‌های آپارتمان، مسائل امنیتی و از این دست کارهاست. قبل از انتخاب آپارتمان مناسب برای زندگی، به عملکرد و نظم مدیریت ساختمان و قوانین حاکم بر ساختمان اطمینان حاصل کنید!

۱۰٫ ایمنی ساختمان

یکی از مسائل مهم در انتخاب خانه، میزان ایمنی آن در مقابل حوادثی مانند زلزله است. اگر مراحل ساخت به پایان رسیده باشد، بررسی این مورد برای یک شخص عادی سخت است. به همین دلیل گفته می شود برای بازدید خانه حتما همراه با یک متخصص بروید. به کمک متخصص می توانید اطلاعات لازم در مورد مصالح را به دست آورید. او همچنین وضعیت ستون ها در واحد های مسکونی و ستون ها در پارکینگ را بررسی می کند.

۱۱٫ کوچه و محله

قبل از هر چیزی در مورد محله و کوچه ای که آپارتمان در آن قرار گرفته است، تحقیق کنید. بهتر است در ساعات مختلف روز به آن کوچه سر بزنید و از هر نظر آن کوچه را ارزیابی کنید. قیمت ملک را در آن کوچه از چند شخص مختلف سوال کنید. زیرا پیش می آید دو کوچه در یک محله قرار داشته باشند اما با قیمت ملک متفاوت. به عرض کوچه توجه کنید تا در آینده برای رفت و آمد با ماشین و پارک ماشین دچار مشکل نشوید. موقعیت مراکز مهم مانند مدرسه، مسجد، پارک و .. را بررسی کنید. وجود مراکز در نزدیکی محل زندگی موجب سر و صدای زیاد و شلوغی در برخی ساعات روز می شود.

منبع: au realestate
برچسب ها: انتخاب آپارتمانخرید آپارتمانسال ساختسند ملک
پست قبلی

۶ نکته که قبل از خرید خانه باید بدانید

پست بعدی

محله زندگی خود را با چه معیارهایی انتخاب کنیم؟

مربوط پست ها

وام مسکن زوجین
راهنمای خریداران و فروشندگان

وام مسکن زوجین و همه نکات مهمی که باید درباره آن بدانید!

می 29, 2021
خرید و فروش زمین کشاورزی
راهنمای خریداران و فروشندگان

نکات مهم قبل از خرید و فروش زمین کشاورزی

آوریل 21, 2021
بهترین طبقه آپارتمان
راهنمای خریداران و فروشندگان

بهترین طبقه آپارتمان برای زندگی طبقات بالاییست یا طبقات پایینی؟!

فوریه 3, 2021

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

  • جذاب ترین ها
  • نظر
  • داغ ترین ها
بهترین شهر ایران

بهترین شهر ایران برای زندگی کجاست؟!

سپتامبر 3, 2021
شهر کرج

محله های شهر کرج از ارزان ترین تا گران ترین!

آگوست 31, 2021
مراحل ساخت خانه

صفر تا صد مراحل ساخت ساختمان؛ از مجوز ساخت گرفته تا طراحی داخلی!

اکتبر 7, 2021
شهرهای ایران

ارزان‌ترین و گران‌ترین شهرهای ایران برای زندگی کدامند؟!

سپتامبر 10, 2021
حمام کوچک

۱۰ ترفند برای بزرگ تر نشان دادن حمام کوچک

نکات خرید خانه

۶ نکته که قبل از خرید خانه باید بدانید

انتخاب آپارتمان

نکات طلایی در انتخاب آپارتمان

انتخاب محله زندگی

محله زندگی خود را با چه معیارهایی انتخاب کنیم؟

فروش موفق

فروش موفق و راه های رسیدن به آن

می 8, 2022
فناوری اطلاعات

نقش فناوری اطلاعات در حرفه مشاوری املاک

آوریل 14, 2022
حکم تخلیه

چگونه می توان حکم تخلیه گرفت؟!

آوریل 3, 2022
محله فردوس تهران

محله فردوس تهران و بررسی شرایط زندگی در آن؛ از دسترسی تا امکانات رفاهی!

مارس 27, 2022

نوشته‌های تازه

  • فروش موفق و راه های رسیدن به آن
  • نقش فناوری اطلاعات در حرفه مشاوری املاک
  • چگونه می توان حکم تخلیه گرفت؟!
  • محله فردوس تهران و بررسی شرایط زندگی در آن؛ از دسترسی تا امکانات رفاهی!
  • ترفندهای خانه تکانی برای شب عید!
فروش موفق
مسکن و فناوری اطلاعات

فروش موفق و راه های رسیدن به آن

توسط ساره سخائی
می 8, 2022

هدف در هر کسب و کار، فروش است. منظور از فروش، فروش محصول یا خدمات است. چگونه می توان فروش...

بیشتر بخوانید
فناوری اطلاعات

نقش فناوری اطلاعات در حرفه مشاوری املاک

آوریل 14, 2022
حکم تخلیه

چگونه می توان حکم تخلیه گرفت؟!

آوریل 3, 2022
محله فردوس تهران

محله فردوس تهران و بررسی شرایط زندگی در آن؛ از دسترسی تا امکانات رفاهی!

مارس 27, 2022
خانه تکانی

ترفندهای خانه تکانی برای شب عید!

مارس 10, 2022

دسته‌ها

  • اخبار
  • تحلیل بازار ملک
  • تعمیرات و نوسازی منزل
  • خانه های رویایی
  • خدمات پلاس
  • راهنما
    • راهنمای آژانس ها و مشاورین
    • راهنمای خریداران و فروشندگان
    • راهنمای مستأجرین و موجرین
  • راهنمای جابجایی منزل
  • راهنمای سرمایه گذاران
  • سبک زندگی
    • سازماندهی و نظافت منزل
  • سفر
  • طراحی و دکوراسیون داخلی
  • طراحی و دکوراسیون فضای باز
  • مسائل حقوقی املاک
  • مسکن و فناوری اطلاعات
  • معرفی محله ها
  • معرفی مناطق تفریحی

درباره ما

هر آن‌چه درباره خانه و خانه‌داری باید بدانید در مجله املاک پلاس خواهید یافت!

استفاده از مطالب مجله پلاس فقط برای مقاصد غیرتجاری و با ذکر نام مجله پلاس و لینک به منبع بلامانع است.

نتیجه ای وجود ندارد
مشاهده همه نتیجه ها
  • اخبار
  • تحلیل بازار ملک
  • تعمیرات و نوسازی منزل
  • خانه های رویایی
  • خدمات پلاس
  • راهنماها
  • راهنمای آژانس های املاک
  • راهنمای جابجایی منزل
  • راهنمای خریداران
  • راهنمای سازندگان ملک
  • راهنمای سرمایه گذاران
  • راهنمای فروشندگان
  • راهنمای مستأجرین
  • راهنمای مشاورین املاک
  • راهنمای موجرین
  • سازماندهی و نظافت منزل
  • سبک زندگی
  • سفر
  • طراحی و دکوراسیون داخلی
  • طراحی و دکوراسیون فضای باز
  • مسائل حقوقی املاک
  • مسکن و فناوری اطلاعات
  • معرفی محله ها
  • معرفی مناطق تفریحی